Ngoài cơ chế, chính sách ưu đãi chung của Nhà nước, Thanh Hoá đã có một số chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư vào các khu công nghiệp, khuyến khích phát triển tiểu thủ công nghiệp và ngành nghề, khuyến khích phát triển xuất khẩu, chăn nuôi, sản xuất giống thuỷ sản, phát triển vùng nguyên liệu.
        Để không ngừng tạo sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư theo hướng có lợi cho nhà đầu tư nhưng phù hợp với quy định hiện hành của luật pháp Việt Nam. Với quan điểm: không hạn chế về quy mô, ngành nghề, lĩnh vực và địa bàn, trên cơ sở Luật đầu tư và Luật Doanh nghiệp, Thanh Hoá đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách theo hướng ưu đãi và tạo thuận lợi nhất đối với các nhà đầu tư. Những cơ chế, chính sách của Thanh Hoá tập trung vào giải phóng mặt bằng, giá thuê đất, đầu tư hạ tầng, sử dụng lao động, phát triển vùng nguyên liệu và cải cách thủ tục hành chính. Tuỳ theo quy mô, tính chất của từng dự án, trên cơ sở xem xét đề nghị của nhà đầu tư, tỉnh Thanh Hoá sẽ có những cơ chế chính sách đặc biệt ưu đãi để khuyến khích thu hút đầu tư, cụ thể như:

1. Đối với những lĩnh vực do pháp luật quy định (các chính sách về thuế, về đất đai).
          Thanh Hoá áp dụng theo quan điểm nhà đầu tư được hưởng ưu đãi cao nhất và thực hiện nghĩa vụ ở mức thấp nhất trong khung quy định.

2. Đối với những lĩnh vực thuộc thẩm quyền của tỉnh:
a. Đề bù, giải phóng mặt bằng:
- Tỉnh cam kết đảm bảo tiến độ trong công việc tổ chức thực hiện đền bù và giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Tuỳ theo dự án, sẽ hỗ trợ một phần chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng.
- Được tỉnh cam kết đảm bảo quy hoạch đủ diện tích đất phù hợp để phát triển vùng nguyên liệu.

b. Các ưu đãi khác:
- Được hỗ trợ trong tuyển dụng và đào tạo lao động.
- Được quan tâm đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng phục vụ triển khai thực hiện các dự án.
- Đối với các dự án đặc biệt, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo bước đột phá trong phát triển của tỉnh, Thanh Hoá sẽ có cơ chế chính sách đặc biệt ưu đãi riêng.

c. Thủ tục hành chính:
- Thực hiện chức năng “Một đầu mối” (nhà đầu tư chỉ cần đến một cơ quan duy nhất) từ khâu hướng dẫn khảo sát ban đầu đến khi hình thành dự án, thẩm định và cấp giấy chứng nhận đầu tư, cụ thể như sau:
+ Đối với dự án trong khu kinh tế Nghi Sơn và các KCDN tập trung: Đấu mối với Khu kinh tế Nghi Sơn.
Địa chỉ : Xã Trúc Lâm - Huyện Tĩnh Gia.
Điện thoại : (037). 617.237.

+ Đối với các dự án còn lại (ngoài khu công nghiệp, khu kinh tế): Đấu mối với Sở Kế hoạch và Đầu tư.
Địa chỉ : 54B Đại lộ Lê Lợi – TP. Thanh Hoá.
Điện thoại : 037.852.366. Fax : (84 – 37).851.451.

         Ngoài ra các nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với các sở quản lý chuyên ngành kinh tế - kỹ thuật để được thông tin và hướng dẫn trong những lĩnh vực chuyên ngành cụ thể.
- Thời gian cấp giấy chứng nhận đầu tư:
+ Đối với những dự án thuộc diện đăng ký đầu tư: tối đa 10 ngày làm việc.
+ Đối với dự án thuộc diện thẩm định: tối đa 14 ngày làm việc.
          
         Quan điểm của tỉnh Thanh Hóa là luôn coi lợi ích nhà đầu tư gắn liền với lợi ích chung của tỉnh, vì vậy sẽ cam kết cùng các nhà đầu tư tháo gỡ những khó khăn trong quá trình thực hiện đầu tư.